海南小户型房源优势详解 暨购房优选注意事项

来源:海南房产网 点击:100次 时间:2018/10/14 10:55:00

    自去年9月29日海南出台限小令,海南停止批准建面在100平方米以下的商品住宅以来,海南楼市上仅存的小户型早已为数不多,全省各市县的小户型住宅一跃成为了珍稀的绝版住宅。那么,购买小户型的好处和注意事项是什么你知道吗?

    咨询热线:400-087-6887

    一、小户型的优点

    低总价、低首付、低月供

    小户型因为面积小而在整体价格上占优势,对于大部分资金不算充裕的人来说,无论是付首付,还是贷款还月供,压力都会小很多。包括前期要支出的购房费用,如购房款、契税,维修基金等,也要比大户型的价格要低上许多。


    居住成本低,物业管理开支少

    海南作为内地人度假的地方,作为第二甚至第三家园,购买大居室,利用率低会导致资源浪费。后期居住的管理费用也是家庭生活中的一笔开销,如物业费等。所以,选择小户型可以节省很多的支出。


    紧凑实用更适用

    麻雀虽小、五脏俱全。小户型面积虽小,但功能齐全、实用性强,能满足日常居住的需求,对于短期旅居度假来说,一房或两房的小户型就足够了。


    易于出租、出手转卖

    其实不仅仅是自住,用于投资转卖或出租理财,小户型也是市场上的香饽饽,非常抢手且易于出手。如果小户型周边房客集中,人口密集需求量大,找到适宜的租客和买主,并不是一件太难的事。


    二、买小户型时的注意事项

    房子虽小,周边配套要具备

    小区周边最好有能满足生活所需的商业配套,如菜市场、综合市场等,步行最好在15分钟以内。另外,医院、学校、幼托等设施也不能缺少,还有诸如银行、餐饮店等也应有分布。小户型也可享有大生活。


    居住环境需考察

    留意周边的马路是否干净、绿化环境如何,考察一下周边居民的人群结构,选择在周边居民素质高的地方居住。另外,还要留意下周边有无大型的建设工地,一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入,容易产生噪音、粉尘,对环境造成不良的影响。


    结构、户型很重要

    目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台,在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理。还要注意户型的各个功能分区的大小比例是否协调,这个空间是否够用。一般小户型的厨房不用太大,够用就行。主卧可以稍微大一点,次卧可以小一点,以符合自身需要为主。


    问清楚产权年限、首付比例

    很多的小户型都是40年或50年产权的,当然也有很多的小户型是70年产权的。这个在购买的时候一定要问清楚,产权年限不同,首付比例和贷款的额度等也都不一样。


    项目简介:


鸟瞰图

    天合养生公馆,是海南天九养生文化城的一部分,项目总体是一个大型城市综合社区,总占地面积1460亩,集生活配套设施、休闲娱乐中心、养生会所、文化艺术展区、、特色美食区、旅游购物区、酒店、休闲广场、养生公寓及福华中医药港为一体。社区建设有热带水系园林、热带温泉森林公园、标准露天游泳池、篮球场,和高品质的康体设施,可以为我们的业主尽情享用。

区位图

    天合养生公馆位于项目的中心位置,环社区广场门户地段,广场占地50亩(33000多平方米),是目前定安较大的商业广场、市民休闲广场,同时也是市政广场,举办过美食节、摄影展、琼剧表演等多场活动。。


实景图


实景图


实景图


实景图


实景图


实景图


实景图


实景图


实景图


实景图


实景图


实景图


周边图


周边图

    户型一览:


68.57㎡(建筑面积)两房两厅


73.3㎡(建筑面积)两房两厅


4.12㎡(建筑面积)两房两厅


121.96㎡(建筑面积)三房两厅

    咨询热线:400-087-6887

    开  发  商:海南定安天九美食文化广场有限公司

热门楼盘